かんたん配当金ゲット『GATES　FUNDING』スタートガイド

GATES　FUNDINGは、オルカンやS＆P500と同じでほったらかしでお金が増える投資！

でも、決定的に違うのは値動きがなく、短期間で増えて配当金と共に返ってくるところ！

だから、NISAよりも株価を気にしなくていいのが初心者さんには安心✨

運用期間が決まっているから、投資したらあとはほったらかしでOK！

株は買い時がむずかしい…という初心者さんも安心できるね✨

運用期間は1年以内のものが多いから、NISAとちがって今を豊かにするお金が増やせる！

NISAは20年、30年先まで運用するのが基本だけど、GATESなら数カ月で増えるものも多いよ♪

定期的に配当が入るだけで、

• 外食を気兼ねなくできる♪
• 子どもとのお出かけも楽しめる✨
• 家族旅行も行けちゃう✈

お金の預け先を変えるだけで、家族との今を楽しむお金を増やせる✨

会員登録を済ませておけば、お得なチャンスを逃さないでね✊

▶︎無料で登録しておく！

＼ ほったらかしでお金を増やす✨／

そもそも不動産クラファンとは？

不動産クラファンとは、インターネットを通じて多くの投資家から集めた資金をもとに、
プロが不動産事業を運営する仕組みだよ💡

運用で得られた利益は、出資額に応じて投資家に分配されるよ💛

一般的な不動産投資をしようと思ったら、数百万円〜数千万円ものお金を用意する必要があるよね。

でも、不動産クラファンはたくさんの人からお金を集めて運用する仕組みだから、
少ない出資額から不動産投資が始められるよ✨

しかも物件の管理や運用は、プロである運営会社にすべてお任せ！
私たち投資家は案件を選んで入金したら、
ほったらかしで配当金が入るのを待つだけだよ🥰

利回りはあらかじめ決まっていて
値動きに一喜一憂しなくていいから、
家事や育児、お仕事に忙しいママさんにピッタリな投資方法だよ💡

GATESのメリット

GATESのメリットはこの３つ！

• 短期間で増えて戻ってくる
• 損した人が過去に1人もいない
• NASDAQに上場を申請中

①短期間で増えて戻ってくる

GATES4か月や8カ月など短期ファンドが多いのが特徴！
あくまで予定運用期間だけど、短めなのが初心者さんには挑戦しやすいよね♪
※ファンドにより異なります

半年～1年で利回り６～10％も！

しかも、1万円から投資できるから、誰でも始めやすい！

私たちは投資するだけでいいから、投資した後に

・株価が下がったらどうしよう…
・いつ売るのがいいのかな？

こんなことに悩まなくてもいいんだよ！

みんなが投資してるオルカンやS＆P500みたいにプロが運用してくれる！

違う点は、株みたいな値動きがないくて運用期間（予定）が決まっているよ✨

GATESは、ほったらかしで増やせるのが人気で、たくさんの人が使っているよ！

今を楽しめるお金が増えるのは嬉しいよね♪

②損した人が過去に1人もいない

お金を預けるなら、安心できるところに投資したいよね…！

GATESは今まで元本割れをしたことが１度もないよ！

もし、投資先に何かあっても、私たちが優先的に守られる仕組みになっている☺️

優先劣後の仕組み

もちろん、NISAと同じで必ず増えるって保証があるわけではないのは注意してね！

投資するなら実績があるのは安心につながるよね✨

＼ 過去元本割れ0！ ／

③NASDAQに上場を申請中

GATESは現在、アメリカのNASDAQ（ナスダック）市場への上場を申請中！

NASDAQとは、AppleやGoogleなど世界的な大企業が集まる市場だよ。

GATESは、そんな一流企業と同じステージを目指しているんだ✨

さらに、NASDAQに上場するには、財務の健全性やガバナンス、透明性など、

厳しい基準をクリアする必要があるよ！

その水準を目指した運営をしている所も、投資家にとってかなり信頼できるポイントだよね！

【期間限定‼️】31号のキャンペーン🎁

GATESのポイント、わかってもらえたかな？☺️

そんなGATESから期間限定で
『高利回りファンド』が登場したので紹介するね✊✨

魅力①：賃貸中の5物件に投資🏠

今回の投資先は
投資用不動産
バルクファンド Vol.3だよ！✨
杉並区・大田区・葛飾区・練馬区・
川崎市の区分マンション5物件が対象だよ！

注目の3つのポイント

• 賃貸中の区分マンション5物件
• すべて最寄駅から徒歩10分以内！
• 家賃収入と売却益を分配する計画

5物件とも現在は賃貸中で、
運用中の家賃収入が見込めるのは
魅力的だよね☺🌸

魅力②：予定年利12％・約4か月💰

そして、気になる中身はもっと凄い…！
なんと今回のファンド、 予定分配率は年利12%（税引前） で 運用期間は約4か月 なんだ！💡

運用予定は10月30日から
2027年2月26日まで💡
分配は償還時だよ！
年利12％は1年間に換算した予定で、
4か月で12％増える意味ではないよ

これだけでも凄いんだけど…GATESの魅力はこれだけじゃないんだ！

今回は出資額に応じて
Amazonギフトカードの抽選もあるよ🎁

A賞：200万円以上の出資で
5万円分が抽選で10名に✨

B賞：100万円以上の出資で
1万円分が抽選で30名に🎁
C賞：50万円以上の出資で
1,000円分が抽選で60名に当たるよ！

参加条件はファンド当選後、
入金期日までに確定出資額を
全額入金することだよ💡

ギフトカードは2026年12月末頃に
メールで届く予定だよ🎁
配布時点までに退会すると対象外なので、
条件を確認してね

募集は10月18日23:59までだよ！
公式のキャンペーン条件もチェックしてね💡

⚠️抽選と投資のリスクを確認してね

もちろん、投資だからGATESの運用が想定通りいかないリスクはゼロじゃない。

でも、そこは「推しポイント」でも話した 「優先劣後システム」 で、

31号は優先出資約90％・劣後出資約10％だよ💡
損失は劣後出資から負担するけれど、
元本や分配金を保証する仕組みではないよ！

また、募集は抽選式なので、
みんなにチャンスがあるよ☺🌸

抽選に参加するために、まず 「無料の会員登録」 を終わらせておく必要があるよ✊

「案件がでたら登録しようかな」と思ってると、
気づいたときには募集終了…なんてこともありえるよ💦

今サクッと登録だけ済ませておこうね！✨

＼ 登録は10分あれば余裕✨ ／

GATESに登録・投資する方法

GATESは無料で５〜10分あれば、登録できるよ☺️

この３STEPでお金を増やしていけるから、マネしてやってみてね！

＼お金の預け先を変えるだけ✨ ／

GATESのよくある質問

• どんなリスクがあるの？

• 利益には税金がかかる？

• いくら増えるかわかる方法は？

どんなリスクがあるの？

一番はGATESが物件を上手く売却できなかった時のリスク。

GATESが、万が一運用が上手くいかないときには、元本割れする可能性もあるよ！

これは株と一緒だね…。

でも対策はシンプル！株と同じで分散すること😊

私は万が一に備えて、他の不動産クラファンにも分散させてるよ💰

分散しておけば、リスクも分散できるよね✨

利益に税金がかかる？

会社員の人は、利益が20万円を超えると雑所得になるから、確定申告が必須になるよ。

内訳	税金がかかる利益（1年）	投資額（利回り10%）
会社員	20万円	200万円
会社員以外	48万円	480万円

確定申告が必要になる利益（利回り10%の場合）

利回りが10％の場合、1年で200万円以上投資をしたら、税金がかかる可能性があるよ！

主婦の人は48万円まで大丈夫だから、480万円までは気にしなくていいよ😊

200万円以上、1年で投資しない人は気にしなくてOK！

いくら増えるかわかる方法は？

自分がいくら増えるかは、下の図の通りすぐわかるよ！

＼ 始めるには絶好のチャンス✨ ／

まとめ

今回の31号は賃貸中の区分マンション
5物件に投資するファンドだよ！

予定年利12％・約4か月✨
募集は10月14日（水）19:00から
10月18日（日）23:59まで！
50万円以上の出資でギフトカードの抽選も🎁
元本・分配金は保証されていないので、
余裕資金で検討してね💡

もしわからないことがあったら、私にDMで相談してね！

市場が不安定な今こそ、株以外の選択肢にも分散がオススメだよ✨

預金で余っているお金に働いてもらって、
今も豊かにしていこう✨

▶︎値動きなしで増やしてみる！

＼ 銀行みたいに預けて増やす！ ／

※この記事は特定の銘柄の購入を推奨するものではありません。投資には元本割れのリスクがあります。ご自身の判断で投資してください。